以案說(shuō)險(xiǎn)|江蘇蘇商銀行金融消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)“以案說(shuō)險(xiǎn)”風(fēng)險(xiǎn)提示

第二期

為進(jìn)一步維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，江蘇蘇商銀行開(kāi)設(shè)金融消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)“以案說(shuō)險(xiǎn)”風(fēng)險(xiǎn)提示專(zhuān)欄。

“以案說(shuō)險(xiǎn)”風(fēng)險(xiǎn)提示第二期如下：

警惕“以房養(yǎng)老”理財(cái)騙局

一、案情

張大爺年近七旬，手頭有一套閑置房產(chǎn)，想改善晚年生活質(zhì)量。經(jīng)熟人介紹認(rèn)識(shí)一伙人，他們推銷(xiāo)一款“以房養(yǎng)老”理財(cái)產(chǎn)品，稱(chēng)只需將房產(chǎn)抵押給指定機(jī)構(gòu)，每月就能獲得高額養(yǎng)老金，還能保留居住權(quán)，合同期滿(mǎn)后房產(chǎn)可贖回。張大爺被說(shuō)動(dòng)，辦理房產(chǎn)抵押并簽署一系列合同，投入 50 萬(wàn)元。數(shù)月后，養(yǎng)老金停發(fā)，張大爺發(fā)現(xiàn)所謂的理財(cái)公司人去樓空，房產(chǎn)也因復(fù)雜的債務(wù)糾紛面臨被拍賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)。

二、案情分析

此類(lèi)騙局打著國(guó)家政策“以房養(yǎng)老”的幌子，故意混淆概念，將非法的集資行為包裝成正規(guī)理財(cái)。騙子用高額回報(bào)誘惑老年人，利用他們對(duì)房產(chǎn)抵押、金融理財(cái)知識(shí)的欠缺，騙其抵押房產(chǎn)、投入資金，實(shí)則將資金挪作他用或瓜分，最終導(dǎo)致老人血本無(wú)歸、房產(chǎn)不保。

三、風(fēng)險(xiǎn)提示

1. “以房養(yǎng)老”政策有嚴(yán)格規(guī)范和試點(diǎn)要求，目前僅少數(shù)正規(guī)金融機(jī)構(gòu)在特定區(qū)域試點(diǎn)。遇到類(lèi)似推銷(xiāo)，先向當(dāng)?shù)亟鹑诒O(jiān)管部門(mén)、銀行咨詢(xún)政策詳情，核實(shí)機(jī)構(gòu)資質(zhì)。

2. 謹(jǐn)慎對(duì)待房產(chǎn)抵押行為，務(wù)必清楚了解抵押后的權(quán)利義務(wù)、資金流向及風(fēng)險(xiǎn)，不要輕信口頭承諾，一切以正規(guī)合同條款為準(zhǔn)，必要時(shí)尋求律師幫助。

3. 投資理財(cái)不跟風(fēng)，不被高額回報(bào)迷惑，多與子女、家人商量，守護(hù)好自己的養(yǎng)老錢(qián)和房產(chǎn)。